2005年1月28日，今年重慶市最大一宗爛尾樓拍賣――“三峽大廈”，在重慶集成拍賣有限責(zé)任公司的主槌下圓滿落槌。該幢大廈最終由一浙商以1.2612億元成功攬入懷中。 　　“三峽大廈”始建于十年前我市興起的房地產(chǎn)開發(fā)熱，終因開發(fā)商市場定位不準(zhǔn)確、資金鏈條斷裂、拆遷糾紛等問題而導(dǎo)致爛尾，這棟大樓從此成為繁華鬧市區(qū)的一塊“傷疤”。 　　“三峽大廈”位于西南地區(qū)最大的零售批發(fā)中心――朝天門地區(qū)。該地地處重慶市商業(yè)最繁華的渝中區(qū)，扼守朝天門水運(yùn)碼頭，占據(jù)了朝天門商業(yè)區(qū)的重要位置，緊鄰解放碑商業(yè)黃金地帶，物流渠道極其暢通，周邊配套設(shè)施齊全，其地理位置相當(dāng)優(yōu)越。據(jù)了解，該項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)關(guān)系極其復(fù)雜，金額巨大，涉案債權(quán)人、拆遷戶數(shù)量龐大。該大廈社會(huì)影響面大而又處于市中區(qū)繁華地段的“四久工程”，被放在了市屬重點(diǎn)處置項(xiàng)目之列。 　　重慶集成拍賣有限責(zé)任公司自接受法院委托后，立即成立了專項(xiàng)組，對(duì)標(biāo)的做了仔細(xì)勘查和定位。在對(duì)“三峽大廈”進(jìn)行了多方勘查和了解后，綜合成功拍賣多個(gè)“四久工程”的經(jīng)驗(yàn)，分析篩選出了該大廈的投資潛力。1、“三峽大廈”雖屬在建工程，其樓體基本完工，接手后稍作裝飾和改建，即可進(jìn)行銷售，投資回報(bào)周期短；2、地處朝天門交易市場，商業(yè)氛圍成熟，其商業(yè)用房的比例大于住宅用房，可引建大型專業(yè)或綜合的批發(fā)交易市場，并可用商場帶動(dòng)其住宅的銷售；3、通過司法拍賣的方式，其售價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市價(jià)；4、處置爛尾樓由市政府牽頭，投資商能享受更多的優(yōu)惠政策。基于以上分析定位，集成拍賣公司全員投入了宣傳推廣工作。 　　拍賣的基礎(chǔ)工作是艱辛的，尤其對(duì)于“三峽大廈”這樣的超大標(biāo)的，其中潛在的問題還有很多尚待發(fā)掘。為了“三峽大廈”的成功拍賣，同時(shí)為了使競買人盡量全面的了解標(biāo)的，集成拍賣公司作出了細(xì)致的準(zhǔn)備工作，投入了大量的人力、物力、財(cái)力，深入了解標(biāo)的情況，制作出詳盡的文字、圖表、圖片資料，多次走訪有關(guān)部門了解背景資料，將宣傳圈定在全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)商和投資商之中，積極通過自有的客戶平臺(tái)，并有效利用了多種渠道進(jìn)行宣傳，先后聯(lián)絡(luò)了上百家單位，帶領(lǐng)數(shù)十家實(shí)地勘查，并跟蹤咨詢，幫助其解決政策、規(guī)劃等方面的問題，為拍賣的成功奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 　　通過公司半年多深入細(xì)致的準(zhǔn)備，至拍賣前夕，共有來自全國范圍的2家單位交納了1000萬保證金，辦理了競買登記手續(xù)。本次拍賣會(huì)上，各競買單位總裁親自舉牌，法院領(lǐng)導(dǎo)、債權(quán)單位等均有代表到場，市內(nèi)各大媒體紛紛前來采訪，現(xiàn)場氣氛格外熱烈。在各位來賓的關(guān)注下，隨著拍賣師的一錘定音， “三峽大廈”最終以1.2612億元，由一位浙商成功拍得，全場掌聲雷動(dòng)，本次拍賣得到了大家的首肯和領(lǐng)導(dǎo)的加倍贊許。 　　重慶集成拍賣公司執(zhí)槌的“三峽大廈”拍賣會(huì)，不僅是今年最大的一幢爛尾樓拍賣，更為重慶渝中區(qū)“四久工程”的處置基本劃上了一個(gè)圓滿的句號(hào)，從集成拍賣接受司法委托成功拍賣渝中區(qū)第一幢爛尾樓“恒利大廈”開始，見證并豐富了司法處置爛尾樓的全新“重慶模式”，更為重慶市的爛尾樓處置提供了經(jīng)驗(yàn)，為維護(hù)社會(huì)安定作出了應(yīng)有貢獻(xiàn)。 ? ? 上一篇：集成拍賣助陣劉德華演唱會(huì) 下一篇：無私義拍捐助海嘯――記重慶集成拍賣有限責(zé)任公司援災(zāi)募捐義拍會(huì)